|
 |
|
| |
|
С началом нового года в редакцию начали звонить множество горожан, получивших во время праздничных дней счета по жилищно-коммунальным услугам. Тарифы заметно выросли, особенно за теплоэнергию. Редакция обратилась в комитет экономического развития мэрии г. Магадана, и газете была предоставлена информация, которую мы доводим до сведения читателей.
С 1 января 2009 года для жителей города Магадана утверждены новые тарифы на горячую воду, на услуги по водоснабжению питьевой водой и водоотведению, а также размер платы за отопление, электроэнергию, за содержание, текущий и капитальный ремонт жилых помещений в многоквартирных домах.
Согласно действующему законодательству тарифы населению устанавливаются, как правило, не чаще одного раза в год.
В соответствии с Федеральным законом № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» регулированию подлежат следующие тарифы:
1. На тепловую и электрическую энергию региональными органами власти (в частности на территории Магаданской области таким регулирующим органом является департамент цен и тарифов администрации Магаданской области).
2. На водоснабжение, водоотведение, очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов местными органами власти.
Так, приказом департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 23.10.2008 г. № 2-ЖКХ/27 на 2009 год для муниципального образования «Город Магадан» установлен предельный индекс изменения размера платы граждан за все коммунальные услуги в размере 128.63% к уровню 2008 года. Указанный индекс в соответствии с Федеральным законом № 210-ФЗ и Жилищным кодексом РФ относится ко всем видам коммунальных услуг, а именно: электро-, тепло и горячему водоснабжению, водоснабжению питьевой водой, водоотведению и утилизации ТБО.
При этом рост размера платы по каждому из перечисленных видов коммунальных услуг может составить величину, отличную от предельного индекса, т.е. в большую или меньшую сторону.
На 2009 год предельный индекс изменения тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения для города Магадана установлен 116.1% и 115.6% соответственно (постановление администрации Магаданской области от 11.09.2008 г. № 355-па и письмо департамента цен и тарифов Магаданской области от 02.10.2008 г. № 848). Исходя из этого были рассчитаны тарифы для населения за услуги водоснабжения в размере 57 руб.06 коп. с человека (фактический рост к 2008 году составил 115.1%) и за услуги водоотведения – 142 руб.50 коп. с человека (фактический рост к 2008 году составил 115%).
Постановлением Правительства РФ № 541 от 29.08.2005 г. установлен федеральный стандарт уровня всех платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги в размере 100% экономически обоснованных затрат. Фактически с 2005 года население оплачивает 100% затрат только за услуги водоснабжения и водоотведения.
На 2009 год приказом департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области от 08.09.2008 года № 7-7/э тариф за 1 кВт/ч электрической энергии по муниципальному образованию «Город Магадан» для населения установлен в сумме 2 руб. 81 коп., что на 24.9% больше, чем в 2008 году.
Исходя из установленного предельного индекса, утвержденных департаментом цен тарифов для Магаданской ТЭЦ и МУП «Магадантеплосеть», а также с учетом объема выделенных из областного бюджета финансовых средств на снижение платежей граждан, был рассчитан уровень платы для населения за услуги отопления жилья и плата за один кубический метр горячей воды. При этом в 2009 году население муниципального образования «Город Магадан» заплатит за отопление и горячую воду 69 рублей за 1 кв. метр жилья.
На 2009 год экономически обоснованная плата за тепло и горячую воду 1 кв.метра жилья составляет 103 руб. 21 коп. Таким образом, магаданцы будут оплачивать около 67% экономически обоснованных затрат энергоснабжающих организаций.
Чтобы снизить нагрузку на население при оплате за услуги тепла и горячего водоснабжения, разница в размере 34 руб. 21 коп. за 1 кв. метр (между экономически обоснованным тарифом и предельным уровнем установленной платы) будет возмещаться энергетикам из областного и городского бюджетов, что составляет более 760 млн. рублей.
Установленный уровень платы населения за все вышеперечисленные виды коммунальных услуг по МО «Город Магадан» не превысил утвержденного предельного индекса ее изменения в размере 128.63% к уровню 2008 года.
Руководствуясь статьей 156 Жилищного кодекса РФ, а также на основании приказа департамента цен от 23.10.2008 г. № 2-ЖКХ/27, постановлением мэра города Магадана от 27.11.2008 г. № 2718 на 2009 год был установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений (исходя из утвержденного для МО «Город Магадан» предельного индекса 121.06% к уровню 2008 года) в многоквартирных домах, собственники которых выбрали способ управления, но на общем собрании не приняли решение об установлении размера указанной платы, а также – собственники которых не выбрали способ управления многоквартирным домом. При этом в постановлении определен перечень работ и услуг и их периодичность, исходя из которых был определен размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений. Так, в жилых домах с лифтами население будет оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения 17 руб. 28 коп. за 1 кв. метр жилья и без лифтов – 13 руб. 24 коп. с 1 кв. метра жилья.
Кроме того, указанное постановление предусматривает внесение платы за содержание и ремонт нанимателями жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии с Жилищным кодексом управляющие компании должны будут определить на общем собрании собственников помещений перечень и периодичность работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества конкретного многоквартирного дома.
В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества размер платы за содержание и текущий ремонт должен быть управляющей компанией изменен в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
В соответствии с Жилищным законодательством и в целях обеспечения сохранности жилищного фонда МО «Город Магадан», проведения единой технической политики в жилищной сфере для собственников помещений в многоквартирных домах, в которых собственники не выбрали способ управления или выбрали способ управления, но не определились на общем собрании с размером платы по содержанию и ремонту общего имущества, установлена на 2009 год плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Указанный уровень платы не превышает утвержденного предельного индекса ее изменения к уровню 2008 года.
Комитет экономического развития
мэрии города Магадана. |
