|
 |
|
| |
|
СОБЛЮДЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН
Прокуратурой города проведена проверка по обращению пенсионера 3. об обязании управляющей компании произвести герметизацию межпанельных швов наружной стены дома.
В ходе проверки установлено, что управление многоквартирным жилым домом, в котором проживает заявитель, осуществляет МУП г. Магадана «Муниципальная управляющая компания».
Факт ненадлежащего состояния швов установлен актом от 10.02.2012, составленным с участием управляющей организации, в котором отражено, что межпанельные швы со стороны квартиры заявителя не утеплены, присутствуют трещины. Кроме того, данный факт отражен в ответе управляющей компании, направленном заявителю еще в 2011 году, в котором также указывается, что при визуальном осмотре межпанельных швов выявлены нарушения, а именно: незначительные трещины.
Между тем, пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.
Пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, установлено, что стыки панелей должны соответствовать требованиям: водозащиты, воздухозащиты, теплозащиты.
Как следует из ответа, направленного заявителю управляющей компанией в 2011 году, заявка пенсионера 3. на герметизацию межпанельных швов включена в план работ на 2011 год. Однако, до настоящего времени, указанные работы не выполнены.
Согласно объяснению главного инженера управляющей компании, работы по герметизации межпанельных швов наружной стены квартиры заявителя включены в план работ теперь на 2012 год, поскольку в 2011 году не выполнены. Однако, по состоянию на начало октября 2012 года данные работы не выполнены, в связи с чем прокурором г. Магадана принято решение о направлении в суд искового заявления в интересах 3. об обязании управляющей компании произвести ремонт межпанельных швов наружной стены квартиры заявителя в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. |
