|
 |
|
| |
|
Вот уже 51-й раз строители России будут отмечать свой профессиональный праздник, установленный 6 сентября 1955 года Указом Президиума Верховного Совета СССР. Это ежегодный праздник, причем без всякого на то преувеличения – всенародный. «ВМ» обратился к начальнику управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области Владимиру Богдановичу Присяжному с просьбой рассказать о делах колымских строителей, о том, чего им удалось добиться за истекший год, о перспективах:
– Строительный комплекс Магаданской области сегодня – один из важнейших секторов экономики области, в котором работают 320 организаций различных форм собственности. Крупнейшие из них: ОГУП «Магаданоблстрой», ОАО «Колымаэнерго», ООО «Жилищно-строительный комбинат», ПК «Магадан-ский завод крупнопанельного домостроения», ООО «Дальстальсервис», ООО «Востокмонтажспецстрой» и другие.
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в 2006 году составил 2537,0 млн. руб., или 121% к 2005 году.
Кроме того, в 2006 году организациями выполнено хозяйственным способом строительно-монтажных работ на сумму 968,1 млн. руб.
Объем строительных работ в январе-мае 2007 года составил 887,5 млн. руб., что на 40% больше, чем в январе-мае года минувшего.
Объем работ, выполненных в январе-мае 2007 года хозяйственным способом, составил 449,7 млн. руб., что на 24% больше, чем в соответствующем периоде прошлого 2006 года. Идем дальше: строительными организациями за этот же период выполнено работ по договорам строительного подряда на 628,7 млн. руб., что на 50% больше, чем в январе-мае предыдущего года. Объем работ, выполненных крупными и средними организациями, на 80% превысил уровень аналогичного периода 2006 года и составил 230,4 млн. руб. Показатели высокие и говорят сами за себя.
В 2006 году введено 11 жилых домов общей площадью 13827 кв. метров, в том числе 10 жилых домов в г. Магадане общей площадью 11776 кв. метров. Сдан в эксплуатацию спортивный комплекс «Колымский». А с начала этого года введено в действие уже 1260 кв. метров общей площади жилых домов, что также выше уровня аналогичного периода 2006 года.
Отмечу, что наметилась тенденция по увеличению доли индивидуального жилья. Так, в 2007 году в Магадане введено 6 объектов индивидуального жилищного строительства общей площадью 739 кв. м, что составляет 58% от общего ввода жилья за этот период.
Примечательно, что увеличивается численность работников нашего строительного комплекса: 2005 год – 3030 человек, 2006 год – 3445, 2007 год 3978 (за январь-май).
Все эти факты свидетельствуют о том, что строительная отрасль находится в развитии после длительного «застоя». Конечно, темпы очень значительно отстают от уровня 70-х – начала 80-х годов, но тенденция обозначилась и важно не отступить от нее.
Продолжено строительство Усть-Среднеканской ГЭС. Ввод ее в эксплуатацию позволит обеспечить социально-экономическое развитие всей территории за счет эффективного, надежного и безопасного энергоснабжения при минимальных затратах и приемлемом уровне техногенного воздействия на окружающую среду.
Другой штрих: в рамках федеральной целевой программы «Модернизация транспортной системы России» продолжается реконструкция аэродрома «Магадан». В этом году будет произведен ремонт искусственного покрытия взлетно-посадочной полосы, мест стоянок воздушных судов и рулежных дорожек. Все это позволит принимать самые современные самолеты. Идут работы и на Магаданской ТЭЦ.
Реконструирован дом-интернат «Ветераны Колымы». Нам приятно сообщить, что продолжается сооружение в Магадане ледового спортивного комплекса, терапевтического отеделения областной больницы, современного цифрового телерадиопередающего центра на сопке «Крутая» и Свято-Троицкого кафедрального собора.
– Владимир Богданович, уточните, какую роль играет ваше управление в реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
– Законом Магаданской области утверждена областная целевая программа «Доступное и комфортное жилье – жителям Магаданской области» на 2006-2010 гг. Она включает три подпрограммы:
«Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры Магаданской области» на 2006-2010 годы;
«Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в Магаданской области» на 2006-2010 годы;
«Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Магаданской области» на 2006-2010 годы.
По ним определены приоритетные жилищные объекты по всей области. В районных центрах принята ориентация на достройку жилых домов и реконструкцию жилья, а также на строительство домов деревянного каркасно-панельного домостроения. В Магадане наряду с теми же направлениями строится жилье каркасно-монолитного и деревянного каркасно-панельного домостроения.
Подчеркну, что с началом реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Магаданской области и Магадане отмечено значительное увеличение объемов жилищного строительства, что достигнуто благодаря увеличению финансирования, введения в эксплуатацию объектов «незавершенок» и применению новых технологий.
– Скажите коротко, что это за новые технологии?
– Их основой является использование быстровозводимых сборных конструкций. В качестве ограждающих конструкций применяются панели типа «Сэндвич» с эффективным минераловатным утеплителем. Этот метод позволяет обеспечить в пределах площади этажа многовариантность планировки квартир. Внутренние стены и перегородки возводятся из мелкоштучных пеноблоков. Хорошо себя зарекомендовали жилые дома конструктивной строительной системы «Модуль». Здесь используются деревянные конструкции.
(Окончание на стр. 6).
(Окончание, нач. на стр. 5).
Освоено также строительство малоэтажных многоквартирных и индивидуальных жилых домов из модульных каркасно-панельных деревянных элементов по технологии «Канадские каркасные крыши». Все конструктивные элементы изготавливаются на магаданском предприятии «Жилищно-строительный комбинат» и поставляются на стройплощадку в виде укрупненных модулей, что также позволяет значительно снизить стоимость строительства.
Применяется еще заполнение оконных проемов 2-камерными стеклопакетами из ПВХ профилей. Внутридомовые сети отопления, холодного и горячего водоснабжения выполняются из металлопластиковых труб. Жилые дома и отдельные квартиры обеспечены приборами учета энергоресурсов. Наружные сантехнические коммуникации выполняются из труб в пенополиуретановой изоляции, что позволяет обеспечить долгосрочность эксплуатации наружных сетей.
– Что можно сказать о средствах на реализацию Программы?
В 2006 году выделено 7 млн. рублей на выполнение мероприятий подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в Магаданской области» в части корректировки генпланов центров муниципальных образований области, а также для проведения проектно-изыскательских работ для строительства жилого микрорайона «Левый берег» в Магадане. На строительство жилья из бюджета ОЭЗ выделено 82,900 млн. рублей.
В итоге в 2006 году только в Магадане введено 6 объектов жилищного строительства общей площадью 13,8 тыс. кв. м, что составляет около 160% к уровню 2005 года и почти в четыре раза больше, чем введено в эксплуатацию в 2004 году. Это 30-кв. жилой дом по ул. Советской, 30-кв. жилой дом по ул. Дзержинского, 36-кв. жилой дом по ул. Дзержинского, 24-кв. жилой дом по ул. Колымской, 8-кв. жилой дом по ул. Энергостроителей и 16-кв. секции жилого дома по ул. Дзержинского.
Технологию каркасно-монолитного домостроения освоило ведущее строительное предприятие Магадана «Магаданской завод крупнопанельного домостроения» (МЗКПД) и ООО «СМУ-6».
Первый сданный объект с применением данной технологии – две 16-кв. секции дома по ул. Дзержинского в г. Магадане. Стоимость 1 кв. м жилья составила 26,3 тыс. руб., что значительно ниже, чем стоимость жилья из сборного железобетона.
– Какие еще новости на строительном фронте?
– В 2006 году в Магадане заработало современное предприятие ООО «Жилищно-строительный комбинат» с внедрением передовых технологий домостроения и компьютеризацией основных процессов производства по производству элементов каркасно-деревянного домостроения по канадской технологии для строительства малоэтажных жилых домов. Первый объект, построенный по этой технологии – 8-кв. жилой дом по ул. Энергостроителей в г. Магадане. Стоимость 1 кв. метра такого жилья составила 25,4 тыс. рублей. Следующий 8-квартирный дом готовится к вводу. Совместным предприятием мобильного быстровозводимого домостроения ЗАО «Подмосковье – 160 ДСК» и ММЗ в Магадане был построен экспериментальный 24-кв. жилой дом по улице Колымской.
Наши строители научились быстро работать, но их сдерживает множество предпроектных согласований, получение технических условий на инженерные подключения, прохождение экспертизы готового проекта. Это достаточно длительный срок. Для решения этой проблемы нужна четкая схема территориального планирования. Именно на ее основе должна производиться корректировка существующей градостроительной документации.
Однако в строительной отрасли Магаданской области еще много нерешенных проблем. К наиболее острым можно отнести слабую материально-техническую базу, ограниченный ассортимент местных строительных материалов, которые к тому же уступают по качеству зарубежным, недостаток инвестиций, отсутствие достойной конкуренции среди застройщиков, высокая стоимость строительных материалов и как следствие – пока еще высокая себестоимость строительства.
– Назовите ваших лучших тружеников.
– Это те, которые делают жизнь людей счастливее:
Антимонов Петр Васильевич – мастер-бригадир ООО «Востокпромтехмонтаж»; Хитрин Анатолий Иванович – бригадир сварщиков Магаданского завода монтажных заготовок треста «Дальтехмонтаж»; Пошка Виктор Станиславович – бригадир ООО «Алекс и К0»; Костюк Александр Яковлевич – главный производитель работ ОАО «Магаданэлектросеть»; Параскива Виктор Васильевич – бригадир комплексной бригады ЗАО «Жилпромстрой»; Воронковская Ирина Васильевна – начальник отдела ценообразования в строительстве областного управления архитектуры и градостроительства; Дина Ольга Владимировна – штукатур-маляр ООО «Дальстрой»; Абдулов Владимир Баленатович – плотник ООО ПКФ «Ларган» и многие, многие другие – рабочие, инженерно-технические работники, архитекторы, проектировщики… Благодаря им даже в нынешних непростых экономических условиях наблюдается рост темпов строительства, внедрения перспективных технологий и методов организации производства.
Я сердечно поздравляю всех магаданских строителей с праздником,
хочу выразить благодарность за труд и пожелать успехов на профессиональном поприще. А в личной жизни пусть вам всегда сопутствуют счастье, удача и благополучие |
