|
 |
|
| |
|
Топлива было в достатке
По его словам, анализ состояния дел по подготовке жилищно-коммунального хозяйства города, инспекционная проверка особо важных объектов на местах свидетельствуют об удовлетворительных темпах работ по всем направлениям в соответствии с намеченными плановыми показателями. К концу октября 2006 года на склады Магаданской ТЭЦ поступило твердое топливо в объемах, обеспечивавших выполнение производственной программы в части, касающейся населения и социальной сферы. Запасы угля на складах ГУП учреждения АВ 261/4 и МУП «Магаданский гортопсбыт» позволили обеспечивать топливом поселок Старый Уптар и частный сектор без перебоев.
Запасы жидкого топлива для работы котельных МУП «Магадантеплосеть» на начало отопительного сезона 2006-2007 годов соответствовали заданию. В феврале 2007 года на предприятии «Магадантеплосеть» из-за несвоевременной поставки жидкого топлива было ограничение в подаче тепловой энергии с 10 февраля по 2 марта. Населению поселков был произведен перерасчет за услуги, оказанные не в полном объеме на сумму 1,6 млн. руб.
Не обошлось без аварий
В период прохождения осенне-зимнего периода 2006-2007 годов серьезных аварий на магистральных тепловых сетях не было. За время отопительного сезона зафиксировано 6 повреждений на сетях, из них 5 повреждений – на трубопроводе горячей воды (Наровчатова, 5; Ямская, 6; Школьная, 11; Набережная реки Магаданки, 1, корп. З; Якутская, 60) и 1 повреждение на сети отопления ( Солдатенко, 8а).
В период с 1 октября 2006 года по 1 мая 2007 года на сетях холодного водоснабжения произошло 18 аварий и на канализационных сетях – 4 аварии. Период восстановления водоснабжения и водоотведения составил от 2-х до 8 часов.
Осенью 2006 года на магистральном водопроводе в районе улиц Кольцевая – Пролетарская произошли две серьезные аварии. В результате обследования выявлено, что необходима замена 5-ти км магистральных водопроводных сетей. Уже в 2007 году планируется заменить 550 метров этого трубопровода и в бюджете города предусмотрены финансовые средства на эти цели.
За период с 6 декабря 2006 года по 14 марта 2007 года поступило 121 обращение граждан на некачественные услуги по теплоснабжению. Комиссионно представители департамента ЖКХ, МУП «Магадантеплосеть», «Магадантеплосбыт», управляющих организаций выезжали для замера температуры внутри жилых помещений, в узле управления жилых домов и на ЦТП.
В результате проведенной работы получены следующие результаты:
- нормативная температура в 28 квартирах (23%);
- ниже нормы по вине энергоснабжающих организаций в 33 квартирах (28%);
- по вине жилищных организаций в 25 квартирах (20%);
- по вине застройщика в 8-ми квартирах (7%);
- прочие причины (не обеспечен доступ, не утеплена квартира, заставлены мебелью приборы отопления) - 22%.
Недоставало сетевой воды
Исполнение графика температурного режима - это одна из составляющих обеспечения нормативной температуры внутри жилых помещений. Второй составляющей является объем теплоносителя, отпускаемый энергоснабжающей организацией в магистральную тепловую сеть.
Так, комиссионно, в составе представителей департамента ЖКХ и ОСС, МУП «Магадантеплосеть», Магаданской ТЭЦ, ООО «Магаданэнергоналадка» 24 декабря 2006 года и 17 января 2007 года были зафиксированы показания приборов по подаче объема теплоносителя в магистральную тепловую сеть. В результате проведенных расчетов выявлено, что Магаданская ТЭЦ за 24 декабря 2006 года в магистральную тепловую сеть недоотпустила сетевой воды 179 тонн/час или за сутки 4296 тонн, а за 17 января 2007 года -106 тонн/час или 2544 тонны/сутки. Вышеуказанные факты негативно сказались на теплоснабжении города в целом.
За счет средств городского бюджета в поселке Старый Уптар были установлены коммерческие приборы учета тепловой энергии, горячей воды.
По показаниям прибора учета, за январь-апрель текущего года фактически отпущено тепловой энергии населению 1343 Гкал. За аналогичный период 2006 года предъявлено к оплате 2072 Гкал, что на 54% больше, чем в текущем году. Вышеуказанные факты свидетельствуют о невыполнении графика температурного режима и как следствие – о меньшем количестве расходуемого топлива.
Идут ремонты
В бюджете города на 2007 год предусмотрено выполнить работ капитального характера на объектах жилищного фонда на 52,7 млн. руб. и погасить кредиторскую задолженность 2006 года в сумме 28 млн. рублей.
Планируется выполнить следующие работы.
Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов № 4,6,10,14 по улице Якутской; № 49,54,56, 51/14 по проспекту К. Маркса. Конкурс по этим объектам состоялся 20 мая, победитель конкурса – ОАО «Стройарт» города Москвы.
Будет выполняться по этим объектам ремонт балконных плит, грунтовка и покраска фасадов и оконных рам, заделка межпанельных швов, обустройство водоотливов на козырьках тамбуров, установка металлических дверей с кодовыми замками, утепление торцов сэндвич-панелями.
Планом предусматривается замена 5-ти лифтов (ул. Портовая 11/1; проезд Горького, 5; ул. Гагарина, 44; ул. Горького, 19/1, 19/2). Капитально должны быть отремонтированы 8 лифтов (ул. Наб. р. Магаданки, 5, 49, 53; ул. Гагарина, 28/1, 28/2, 28/3; ул. Кольцевая, 40; ул. Парковая, 31), демонтирован и перемонтирован лифт по ул. Портовой, 11/2.
Также капитально будут отремонтированы жилая вставка по Колымскому шоссе, 4 и пустующие муниципальные квартиры.
Во исполнение решения МГД от 22 декабря 2006 года № 121-Д «Об утверждении городской целевой Программы «Возрождение, реконструкция и реставрация города Магадана в границах исторической застройки (2007-2010 годы)» бюджетом города предусмотрено направить на капитальный ремонт таких жилых домов 15,4 млн. рублей.
По конкурсу начнется производство работ по капитальному ремонту кровель и фасадов по адресам ул. Ленина, 26, 28. По жилому дому № 36/20 работы будут продолжаться (фасад, кровля) с учетом действующего муниципального контракта.
В данный момент в соответствии с муниципальным контрактом продолжаются работы ОАО «Стройарт» по замене окон в подъездах домов на стеклопакеты и ремонту кровель новыми долговечными, прогрессивными материалами по 14 юридическим адресам (28 двухподъездных жилых домов) в границах улиц Пролетарская, Якутская, Карла Маркса
На производство работ по текущему ремонту жилищного фонда планируется затратить 49,5 млн. руб. собственных средств жилищных предприятий.
Планируют теплоэнергетики
При подготовке к новому отопительному сезону городом запланировано произвести:
- ревизию и ремонт запорной арматуры в 615 тепловых узлах многоквартирных жилых домов и в 125 узлах на объектах социальной сферы;
- промывку систем теплоснабжения в 448-ми многоквартирных жилых домах и в 122-ух объектах социальной сферы.
МУП «Магадантеплосеть» планирует следующее:
- строительство магистральной теплосети от котельной № 47 до жилых домов поселка Старый Уптар протяженностью 1100 п.м. (25 млн. руб., средства бюджета);
- приобретение двух стационарных дизельных электростанций на котельные № 46 и № 62 ( 3,2 млн. руб., средства бюджета);
- замену ветхих тепловых сетей протяженностью 3395 м (7 млн. руб. средств бюджета + 45,3 млн. руб. собственных средств предприятия);
- капитальный ремонт 433 метров тепловых сетей (6,4 млн. руб. собственные средства предприятия);
- реконструкцию вводов на жилые дома по 16-ти адресам (6,4 млн. руб., собственные средства предприятия);
- установку трех новых котлоагрегатов на котельную № 47 (11,5 млн. руб. средств бюджета + 2,58 млн. руб. средств предприятия);
- замену двух котлов на котельной № 44, двух котлов на котельной № 43. На ЦПП № 19 заменить существующие котлы на электрокотлы в количестве 2 единиц (5,5 млн. руб. средств бюджета + 1,52 млн. руб. средств предприятия);
- текущий ремонт 33-х котлов (250 тыс. руб., средства предприятия).
В целом по предприятию планируется затратить на ремонтные работы 190,5 млн. руб., собственных средств и 52,6 млн. руб. – средств городского бюджета.
… и «Водоканал»
МУП «Водоканал» запланировано выполнить следующие работы:
- строительство магистральной водопроводной сети до жилых домов поселка Старый Уптар протяженностью 432 п. м. (4 млн. руб., средства бюджета);
- замену 2700 п. м. ветхих водопроводных сетей (2,7 млн. руб., собственные средства предприятия);
- хлорирование 41000 м водопроводных сетей (123 тыс. руб., собственные средства предприятия);
- ершовку 63000 п. м. сетей канализации ( 120 тыс. руб., собственные средства предприятия);
- присоединение к существующим канализационным сетям жилых домов по ул. Арманской, 22а, 45/2, 37, 40 (2,5 млн. руб., средства бюджета);
- замену вводов холодного водоснабжения в жилых домах.
Планируется затратить на производство ремонтных работ 2,9 млн. руб. собственных средств Водоканала и 4 млн. руб. средств бюджета.
Чтобы проблем осталось меньше
На программу 2007-2008 года запланировано поставить 270 тыс. тонн угля и 20 тыс. тонн жидкого топлива. Запасы по состоянию на 15.09.2007 года должны составлять 200 тыс. тонн угля и 2 тыс. тонн жидкого топлива.
По состоянию на 1 июля текущего года: запасы топлива на Магаданской ТЭЦ составляют 107 тыс. тонн; завезено на склады Магаданской ТЭЦ 79 тыс. тонн.
Проблемы МУП «Магадантеплосеть»:
- износ основных фондов. Из-за дефицита финансовых средств предприятие не может остановить этот процесс. Предлагается ежегодно предусматривать в бюджете города не менее 60 млн. руб. на реконструкцию основных фондов предприятия;
- дефицит квалифицированных кадров;
- во избежание ситуации по топливу, февраля, предполагается увеличить количество емкостей для хранения жидкого топлива, что обеспечит работу предприятия в наиболее холодные месяцы без отклонений от графика температурного режима. Существующие емкости позволяют хранить 5 тыс. тонн жидкого топлива при программе 20 тыс. тонн.
МУП «Водоканал» нуждается в приобретении за счет средств городского бюджета оборудования по бестраншейной прокладке, что позволило бы производить реконструкцию, капитальный ремонт трубопроводов с минимальным разрытием грунта и, как следствие, с минимальным нарушением элементов благоустройства – асфальтобетонного покрытия, зеленых насаждений, малых архитектурных форм, переходов через проезжую часть. Цена вопроса – 7,5 млн. руб.
Постановлением мэра города Магадана от 7 мая 2007 года № 1038 установлены нормативы потребления коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Применяться эти нормативы будут с 2008 года.
Д. Булгакова. |
