|
 |
|
| |
|
За последние четыре года объем строительства в городе вырос в 2,4 раза
У новенькой, чистенькой девятиэтажки на Колымском шоссе в Магадане в конце этого лета собрались несколько десятков радостных горожан. Дом был готов, и его жильцам торжественно вручали ключи. Крепкая женщина с сединой в прическе, старожил Севера, рассказывала соседям и представителям прессы, что лет двадцать жила раньше в ветхом доме (наверняка еще периода Дальстроя!) и почти уже потеряла надежду на комфорт и уют в новой квартире. Чувствовалось, что она и сейчас, сжимая в руке ключи, как бы не до конца еще поверила в собственное везение. Но рядом от души веселились другие семьи, а где-то уже деликатно, но нетерпеливо мяукала в сумке кошка - первый жилец дома, на счастье. И подумалось: но ведь тут - всего несколько десятков горожан. А живущих в "развалинах" - сотни. Сбудутся ли надежды у всех?
После СССР далекий от Москвы Магадан оказался выпавшим из федеральной обоймы развивающихся городов. Почти прекратилось в столице Колымы строительство нового жилья. Острейшей проблемой стало в связи с этим переселение горожан из ветхих и аварийных квартир. А финансирование капитального ремонта жилья из бюджетных источников было практически прекращено, собранных же средств едва хватало в прямом смысле слов на латание дыр в аварийных крышах, стенах и коммуникациях.
Эта поистине катастрофическая ситуация стала меняться с 2006 года. Объясняется это не только тем, что, при активном содействии мощной региональной организации партии "Единая Россия", областные власти и мэрия Магадана добились положительных перемен в отношении федерального центра к далекой Колыме. Немало нового было разработано и применено в самом городе. Привлечение крупных инвестиций, поддержка и внедрение новых технологий строительства и планирования развития городского хозяйства позволили успешно начать возрождение отрасли. Зеленую улицу нашим переменам дали затем утвержденные президентом Владимиром Путиным национальные проекты, программа социального и экономического развития Дальнего Востока и Забайкалья.
Вот подтверждающие всё это бесстрастные данные статистики. С применением новых технологий в 2006 году в Магадане введены в эксплуатацию 30-квартирный жилой дом по улице Советской, 9-этажный - по ул.Наровчатова, две 16-квартирные жилые секции - по проспекту К.Маркса, а также: по ул.Энергостроителей - 8-квартирный, ул.Колымской- 24-квартирный и ул.Дзержинского- 36-квартирный жилые дома. Всё это - общей площадью более 15800 квадратных метров. Примечательно, что решением руководства мэрии особое внимание было обращено на размораживание долгостроя, ставшего с начала века своеобразным северным памятником гайдаровским демореформам.
В 2007 году в городе развернулось строительство с нуля. По улицам Энергостроителей, Пролетарской, Транспортной, Берзина, Гагарина было возведено пять жилых домов и две 16-квартирные секции - общим числом в 166 квартир и почти 12 тысяч квадратных метров общей площади.
В нынешнем 2008 году ключи от новых квартир уже получили жильцы 9-этажного дома по Колымскому шоссе, 24-квартирной секции дома по проспекту Маркса. Планируется также ввести в строй жилье по улицам Скуридина, Якутской, Энергостроителей, Кольцевой, Зайцева. То есть в целом свыше 16600 квадратных метров жилья.
Среди целого ряда современных инноваций, которые успешно применяются в отрасли, стоит отметить малоэтажных многоквартирных и индивидуальных жилых домов из модульных каркасно-панельных деревянных элементов по технологии "Канадские каркасные крыши". Их элементы по гензаказу мэрии изготавливаются на магаданском жилищно-строительном комбинате, собираются в укрупненные модули и затем поставляются на стройплощадки, что позволяет снизить как время, так и стоимость строительства домов.
Технологию каркасно- монолитного домостроения освоили ведущее в отрасли предприятие города- "Магаданский завод крупнопанельного строительства" и СМУ-6. Себестоимость этого производства, а отсюда- и стоимость самого жилья, значительно ниже, чем при прежнем строительстве из сборного железобетона. А в 2009 году в Магадане уже планируется начать строительство завода по производству базальтового утеплителя (из местных минерально-сырьевых ресурсов, добыча которых вскоре начнется) и сэндвич-панелей на его основе.
Не только, к примеру, Камчатка, Сахалин или Биробиджан, но, практически, и ни один крупный город Дальнего Востока не знают за последние четыре года таких темпов: объем строительства жилья, ведущегося по заказу муниципалитета Магадана и под его прямым контролем, вырос в 2,4 раза!
Итогом всей этой активной и планомерной работы стали, разумеется, многочисленные новоселья в Магадане. Начиная с 2004 года, новое жилье получили здесь 1149 семей, в том числе 377- в рамках городской целевой программы " Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда города Магадана" на 2005- 2010 годы". Всего в рамках этой программы к концу 2010 года намечено предоставить жилье 4531- му человеку.
На территории Магадана успешно действуют еще несколько целевых программ по строительству жилья (в зависимости от источников финансирования и софинансирования). В рамках приорительного национального проекта "Доступное и комфортное жилье- гражданам России", подкрепленного Законом РФ "О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства", мэрией города разработана и принята городской Думой адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилого фонда города Магадана" на 2008-2012 годы". По ней планируется расселение 37 домов, снос более 17 тысяч квадратных метров аварийного жилья, переселение в комфортное жилье 358 семей.
С 2006-2007 годов в городе начаты также и выполняются муниципальные целевые программы "Жилье работникам муниципальных учреждений" и "Дом для молодой семьи". По ним новоселам выдаются льготные субсидии на приобретение квартир.
Бурный рост строительства в Магадане во многом способствует решению одной из проблем важнейших сфер деятельности города - социальной. В частности, речь идет о трудоустройстве значительной части как взрослого, так и подрастающего поколений магаданцев. На сегодня в городе уже действует 110 строительных организаций различных форм собственности и специализации работ, где трудится несколько тысяч горожан. И практически повсеместно требуются новые специалисты. Потому строителей среди безработных сейчас практически нет. Резко вырос и спрос на подготовку молодых монтажников и плотников, электро- и газосварщиков, сантехников и слесарей и т.п. Обучение соответствующим специальностям уже ведется на различных отделениях городских профильных техникумов.
В структуру городского хозяйства Магадана входит 1146 многоквартирных жилых домов. Около 1000 из них нуждаются в капитальном и текущем рем0онте. Без преувеличения несколько десятилетий этот вопрос решался крайне неудовлетворительно. После "реформ" начала 2000-х годов нехватка средств и квалифицированных кадров ремонтников в эксплуатационных организациях стала катастрофической. О плановой работе не могло быть и речи: ресурсов едва хватало на ликвидацию лишь части аварий жилого фонда. Износ нескольких сотен домов достиг 80 процентов, а средний его уровень по городу - 46 процентов.
Начиная с 2006 года коренным образом изменился сам подход муниципальных властей к решению одной из самых острых проблем города. Летом этого года в жилом массиве, ограниченном улицами Пролетарской, Якутской и проспектом Маркса, успешно начался эксперимент по комплексной модернизации целого микрорайона. Из Москвы были приглашены в Магадан промышленные альпинисты фирмы "СтройАРТ". Произведенный с их помощью ремонт фасадов зданий предусматривал герметизацию межпанельных швов и стыков оконных блоков со стеновой панелью, восстановление балконных плит, изоляционное и отделочное покрытие стен, утепление торцовых стен сэндвич-панелями, установку металлических дверей с кодовыми замками. В 2007 году первый эксперимент был практически завершен. Сейчас микрорайон отличается не только приятным внешним видом зданий, но и благоустроенными дворами с детскими площадками, спортивными городками и зелеными насаждениями.
Согласитесь, что за четыре года трудно разом навести порядок в каждом доме, починить то, что разваливалось, напомню, десятилетиями. Но прочные основы для такой реанимации заложены. Работа по проведению капитального и текущего ремонта жилого фонда Магадана была поставлена на плановую основу. Активизации её способствовала и реанимация строительной отрасли города, приток в бюджет Магадана местных, областных и федеральных вложений. Объем средств, вложенных в капитальный ремонт, к уровню 2004 года вырос в 14 раз, в текущий- в 2,6 раза. Например, на капитальный ремонт фасадов затраты были увеличены в 7 раз, на утепление торцевых стен- в 9 раз, впервые были проведены работы по капремонту межпанельных швов семи домов по Пролетарской, по двум- по Горького и Берзина, Якутской и так далее.
В 2007 году ремонтные работы развернулись по всему городу. Были приведены в порядок кровли восьми домов по ул.Якутской, десяти- по Пролетарской, четырем - по проспекту Маркса и т.д., на 11 многоквартирных домах капитально отремонтировали фасады и утеплили торцы, активно велся ремонт подъездов, менялись оконные блоки в местах общего пользования. Подчеркну: это только начало. Но с каждым днем квартал за кварталом, дом за домом Магадан становится благоустроеннее.
Одной из приоритетных задач города в настоящее время является сохранение его исторического облика. И успешное решение этой задачи стало возможно благодаря выполнению целевой программы "Возрождение, реконструкция и реставрация города Магадана в границах исторической застройки на 2007- 2010 годы", принятой руководством муниципального образования. В рамках этой программы запланировано восстановление исторических административных зданий и жилого фонда в черте старой застройки города по проспектам Ленина и К.Маркса, улицам Портовой, Горького, Пушкина, Пролетарской, Дзержинского. В течение 2006-2007 годов такая реставрация уже велась по улице Ленина.
Благодаря напряженной и результативной организационной работе, которую городские власти вели все последние четыре года, в Магадане, как мы видим, ожило и набирает новый темп жилищное строительство. Окрепла и эксплуатационная база города. Сейчас содержанием его жилого фонда занимаются семь муниципальных и десять частных управляющих организаций. Недостатков в их работе, конечно, хватает. Но сделан уже решающий шаг к дальнейшему развитию этой сферы: Магадан должен и сможет успешно выполнить условия федерального Фонда содействия реформе ЖКХ, по которым из 250 миллиардов рублей, запланированных в федеральном бюджете для распределения по регионам, и наш город в самое ближайшее время начнет получать многомиллионную подпитку на капитальный ремонт. Напомним: жильцы- собственники более 400 домов уже выбрали себе управляющие компании, 24-х - объединились в товарищества (ТСЖ). Проще говоря: сделали свой выбор- получайте деньги на ремонт!
Еще одним решающим шагом Магадана к обеспечению комфортных условий проживания всех горожан стало принятие городской думой муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов муниципального образования "Город Магадан" на 2008- 2012 годы". Успешное выполнение этой программы позволит к 2013 году капитально отремонтировать общее имущество 907 многоквартирных жилых домов с общей площадью более 2 миллионов квадратных метров, снизить уровень общего износа жилфонда до 25 процентов. То есть, как минимум, уровня наиболее развитых главных городов центральных регионов России. Нынешние темпы развития Магадана показывают: это реально!
Н. ПЕТРОВ. |
