Главная > Актуально > Оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды

Оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды


6-06-2013, 08:35. Разместил: redaktor
Действующим жилищным законодательством предусмотрена обязанность граждан оплачивать коммунальные услуги не только потребленные в своем жилом помещении, но и на общедомовые нужды.
Вопросы оплаты коммунальных услуг урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
В соответствии с указанными Правилами оплате подлежит объем каждого вида коммунальных услуг.
Размер платы определяется по формулам, установленным вышеуказанным Постановлением Правительства РФ.
В тех домах, где уже установлены общедомовые приборы учета, расчет потребителям производится исходя из показаний этих приборов учета.
Остаток расхода коммунального ресурса, который образуется за вычетом индивидуального потребления, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю (находящейся в его пользовании).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ при отсутствии прибора учета размер платы определяется по нормативу, который устанавливается в Магаданской области департаментом цен и тарифов.
В этом случае установленный норматив умножается на площадь общедомового имущества и распределяется пропорционально площадям всех жилых и нежилых помещений в доме.
В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взимать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на ОДН, когда собственниками помещений в доме определен исполнитель коммунальных услуг.
Исполнителями коммунальных услуг жилищного фонда г. Магадана являются ТСЖ и управляющие компании.
Именно ТСЖ и управляющие компании отвечают за содержание внутридомовых сетей, от чего зависит объем потребляемых услуг на общедомовые нужды; именно на них возложена обязанность по принятию мер по энергосбережению.
На территории города имеют место нарушения процедуры взимания платы ОДН, действия ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний по направлению жителям многоквартирных домов счет-квитанций на оплату коммунальных услуг, содержащих недостоверную информацию о реализуемых услугах (в том числе ОДН), образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ.
Подтверждением совершения данного административного правонарушения являются, прежде всего, счет-квитанции, которые получил потребитель.
По постановлениям органов прокуратуры в 2012, 2013 гг. управлением Роспотребнадзора в Магаданской области управляющие организации и ресурсоснабжающие организации неоднократно привлекались к административной ответственности по данной статье.
О.В. СТАРОДУМОВА, помощник прокурора города Магадана, юрист 1 класса.
Вернуться назад