Жизнь за городом

18-06-2011, 09:41. Разместил: redaktor

Все больше жителей столицы желает жить за городом, и при этом купить достаточно качественный коттедж стоимостью 200-300 тысяч долларов. На деле же получается иная ситуация. Коттеджные поселки эконом класса составляют всего 15 процентов всех предложений на рынке загородной недвижимости, и при этом качество не всегда удовлетворительное. Нехватка жилья эконом класса и его качество – две основные проблемы на загородном рынке.

В связи с тем, что качественных коттеджных поселков эконом класса на рынке очень мало, часто возникают проблемы с определением поселков, относящихся к данному классу. Для того чтобы определить к какому классу относить котеджный поселок, к эконом или бизнес клауссу, слудет учитывать следующие критерии.

Огромное значение имеет расстояние от Москвы. Земля в радиусе 30 километров от МКАД является слишком дорогой для коттеджных поселков эконом класса, поэтому, как правило, данный сегмент недвижимости располагаются на расстоянии 40-90 километров от Москвы.

Второй критерий определения – это площадь коттеджа. Для коттеджного поселок эконом класса площадь обычно колеблется от 100 до 220 квадратных метров, а вот с цифры 250 квадартных метров начинается сегмент недвижимости бизнес класса.

Касательно площади околодомного земельного участка, то она, как правило, зависит от концепции коттеджного поселка и финансовых ресурсов застройщика. Чем дальше от столицы располагается коттеджный поселок, тем земля дешевле, а следовательно и размер участка может быть больше.

Вернуться назад